부동산에 대해서 다루는 블로그입니다.
재건축과 재개발에 투자하는 이유는 기존 건물의 노후화, 도시 계획의 현대화. 지역 경제 활성화, 주거 환경 개선 등이 있으며, 같은 입지면 구축아파트보다는 신축아파트를 더 선호하기 때문이죠. 재건축과 재개발은 투자금이 많이 들어간다는 고정관념이 다들 있으실겁니다. 초기 투자금도 많이 들어가고 적게는 5년 길게는 10년 이상 걸리다보니 일반 사람들은 많이 선호를 안하는거 같아요. 오늘은 재건축과 재개발이 어떤건지만 알아도 많이 … 더 읽기
부동산 가격이 여기서 만약에 다시 반등을 해서 2021년 가격으로 간다면 실거주 자산 빼고는 매도를 고민할 거 같고, 반대로 더 하락한다고 하면 적극적으로 매수를 검토할 거 같습니다. 왜냐하면 서울의 집값이 20~30% 정도 하락한 지역도 있습니다. 부동산 시장 현황 도곡동 도곡렉슬을 예를 보면 지난 2006년도 상승장에 15억까지 상승하고 2013년에 10억까지 하락을 했습니다. 지금 현재 도곡렉슬 가격을 보면 … 더 읽기
청년 버팀목 전세자금 대출은 정부에서 청년들에게 전세대출을 지원해주고 있습니다. 일반적인 버팀목전세자금대출을 청년전용으로 출시한거라고 생각하시면 됩니다. 청년 전세자금대출을 신청하기 전 주택도시기금에서 대출 신청자격을 조회해보시기 바랍니다. 대출 신청 확인 바로가기 청년 버팀목 전세자금 대출은 청년, 신혼부부, 일반 이렇게 세 가지 종류로 구분됩니다. 청년 버팀목 전세자금 대출 신청시기 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청 … 더 읽기
신생아 특례대출은 저출산 문제의 핵심은 주택에 이목이 집중되어 있다고 보고 저출산 문제를 해결하기 위해 혼인 여부와 무관하게 자녀 출산 시 주택을 특별공급하고 저금리로 대출하는 파격적인 출산을 지원하는 방안입니다. 국토교통부는 내년부터 연간 7만 가구의 주택을 출산가구에 공급할 계획입니다. 신생아 특례대출 실행 배경 그간 정부의 노력에도 불구하고 22년 합계출산율은 0.78명, 신생아 수는 24.9만명으로 모두 역대 최저수준을 기록했습니다. … 더 읽기
특례보금자리론은 시장의 금리가 갑자기 상승을 하면서 대출금리 때문에 많은 서민들이 대출금리가 상승하면서 이자 부담이 너무 빠르게 올라가기 시작했습니다. 그래서 고정금리에 모기지 역할을 할 수 있는 올해 1월부터 출시한 상품이 바로 특례보금자리론입니다. 1년 동안만 한시적으로 운영을 하게 되고, 현재 78%까지 소진되었다고 합니다. 특례보금자리론 신청대상 특례보금자리론 신청 바로가기 특례보금자리론 대출 대상 내 집 마련을 위한 디디딤돌 대출 … 더 읽기
청년 버팀목 전세자금대출은 보증금 1억 원에 최대 대출 한도가 7천만 원이었지만 2023년 이후 보증금은 3억 원, 대출한도는 최대 2억 원으로 변경되었습니다. 변경 된 청년 버팀목 전세자금대출의 신청조건과 신청기간 및 대출 한도에 대해서 알아보겠습니다. 먼저 청년 버팀목 전세자금대출을 신청하기 전 신청이 가능한지 대출 신청 자격을 확인을 먼저 해보세요. 주택도시기금 바로가기 대출신청 자격확인 청년 버팀목 전세대출 신청 … 더 읽기
GTX-B 노선은 송도국제도시 인천대입구역에서부터 남양주 마석역까지 가는 수도권 급행철도이며, 2024년 조기 착공을 앞두고 있습니다. 연수구 원도심 지역에서 추가역 신설을 촉구하는 목소리가 다시 높아지고 있습니다. gtx-b 수인선 정차 신설 추진 GTX-B 노선과 엇갈리는 수인선 구간에 정차역을 신설하게 되면 인천 송도역에서 출발하는 KTX와 인천공항에 접근성을 향상시킬 수 있을 겁니다. 출발역인 인천대입구역에서 인천 시청역까지 거리가 약 10km정도이고 인천시청역과 … 더 읽기
GTX가 새로운 교통망이 수도권에 구축이 되고 있습니다. GTX는 빠른 속도로 경기도에서 서울 강남으로 진입이 가능합니다. 이렇게 되면 서울에 몰려있던 수요자가 GTX라인을 따라서 공급대비 수요가 많아지게 되어 부동산 가격이 상승하게 됩니다. GTX 같은 경우는 세 개의 노선으로 나누어져 있는데 핵심은 서울역, 청량리, 삼성 이쪽이 가장 핵심 지역으로 자리 잡고 있습니다. 경기 남부쪽은 수원, 송도, 파주, 양주, … 더 읽기
부동산은 우상향이라고 하는데 작년부터 전국적으로 부동산이 하락을 시작했습니다. 부동산가격 하락인데 부동산 거래 자체가 안되다 보니 여러 가지 문제가 생기고 있습니다. 부동산 가격이 왜 하락했는지부터 살펴보겠습니다. 부동산이 하락하는 이유 부동산이 하락하는 첫 번째 이유는 2017년부터 급등해서 부동산 가격이 비싸기 때문입니다. 너무 많이 올라서 하락하는 겁니다. 계속 상승만 하는 자산은 없습니다. 두 번째 이유는 금리입니다. 많은 전문가들이 … 더 읽기
부동산는 주식에 비해 가격 변동이 적고 레버리지를 이용할 수 있어서 적은 돈으로 더 큰 투자 효과를 가져올 수 있습니다. 결국 부동산은 사람이 살아가기 위한 필수재이므로 돈이 몰릴 수밖에 없어서 주식보다 투자하기 유리한 조건입니다. 부동산이 주식보다 돈 벌기 쉬운 이유 3가지에 대해서 말해볼게요 부동산이 주식보다 투자하기 유리한 이유 부동산이 주식보다 투자하기 유리한 이유는 주관적이며 개인의 재무 … 더 읽기