디딤돌 대출은 주택도시금을 통해 무주택 서민에게 낮은 금리로 공급되는 상품입니다. 요즘 같은 고금리에 무주택분들에게 저렴한 금리로 집을 매매할 수 있게 지원해주고 있습니다.
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디딤돌 대출 주요 특징
순자산 4.69억 원 이하
대출 한도: 최대 2억 5천만 원 (생애 최초 3억 원, 신혼 2자녀 이상 가구는 4억 원)
대출 기간: 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능
대출 자격: 무주택자, 5억 이하의 주택
대출 금리
신청방법: 주택도시기금 홈페이지에서 온라인으로 신청가능합니다.
디딤돌 대출 많이 하는 질문
1. 디딤돌대출 신청 후 퇴사를 하면 어떻게 되나요?
디딤돌 대출 신청 후 퇴사해도 대출 심사에는 영향을 주지 않습니다.
심사 과정은 평균적으로 1개월이 소요되며,
이후 소득 변화가 생기더라도 문제가 되지 않습니다.
2. 대출을 신청하기 위해 배우자가 퇴사 또는 폐업을 하면 소득은 어떻게 되나요?
대출 신청을 위해 배우자가 퇴사할 경우,
해당 소득은 대출 신청 시 인정되지 않습니다.
따라서, 퇴직증명서나 폐업증명서를 제출해야 합니다.
3. 1주택자인데 디딤돌 대출 신청이 되나요?
디딤돌 대출은 무주택자를 대상으로 하는 상품입니다.
1주택자는 대출 신청이 불가능하며,
주택을 처분하고 무주택자가 된 후에 신청 할 수 있습니다.
4. 육아휴직 중인데 소득은 어떻게 확인하나요?
육아휴직 중인 경우
휴직 기간이 3년 이상이면 무소득으로 간주
휴직 기간이 3년 이하면 휴직 전년도의 연소득을 기준
5. 청약저축통장 할인은 어떻게 적용 받을 수 있나요?
청약저축통장 할인은 청약저축통장 가입 기간과 납입 횟수가 조건에 부합할 경우 적용됩니다.
최대 24개월까지 선납이 가능하며, 부부 중 한 명만 조건을 충족해도 할인을 받을 수 있습니다.
6. 디딤돌 대출 신청은 언제부터 가능한가요?
대출 접수일로부터 40일 이내에 승인되며, 승인일로부터 30일 이내에 대출 실행이 가능합니다.
7. 복직을 하면 소득은 어떻게 확인을 하나요?
복직 후 3개월 이상 급여를 수령하면 복직 이후 소득으로,
3개월 이하 급여 수령 시에는 휴직자 조건으로 적용됩니다.
8. 부모님이 주택 보유하고 있을 때 자녀가 디딤돌 대출 신청되나요?
부모님이 부택을 보유하고 있어도,
자녀는 세대를 분리하여 디딤돌 대출 신청이 가능합니다.
세대주 및 모든 세대원의 주택 소유 여부를 확인합니다.
9. 디딤돌 대출을 받고 부부산합 소득이 초과되면 대출이 환수 되나요?
디딤돌 대출은 사후검증을 실시하지 않으므로,
부부 합산 소득이 초과되어도 대출이 환수 되지 않습니다.
10. 대출 이용 중 우대금리 요건을 충족 시 금리가 내려가나요?
대출 이용 중 우대금리 요건을 충족하면 금리가 인하될 수 있으며,
우대금리 적용 대상은 자녀출산, 다자녀, 장애인, 다문화 가정입니다.
디딤돌 대출의 큰 장점은 매우 낮은 금리에 있습니다.
그러나 보금자리론 대출에 비해 한도가 낮고 가입 조건이 더 까다롭기 때문에,
상황에 따라 대출 한도를 늘리고자 할 때는 보금자리론 대출이 더 적합할 수 있습니다.
또한, 디딤돌 대출을 받고 추가로 대출을 더 받을려고 하면
디딤돌 대출의 저금리로 받고 필요한 추가 금액은 보금자리론 대출을 통해 얻는 전략도 유융하게 활용할 수 있습니다.
디딤돌 대출의 신청방법에 대해서는 아래 글에 더 자세한 설명이 되어 있습니다.
