내 집 마련을 위한 디딤돌 대출은 한국의 정부 지원 정책 중 하나로, 청년들의 주택 구매를 지원하기 위해 제공되는 대출 상품입니다. 청년들이 주택 구매매에 처음으로 한 발을 내딛을 수 있도록 지원하는 것이 목적입니다.
디딤돌 대출 신청대상
- 부부합산 연 소득 6천만 원 이하(생애 최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구, 신혼부부는 연 소득 7천만 원 이하)+배우자 합산 순자산가액 5.05억 이하
- 신혼가구 기존: 혼인관계 증명서상 혼인신고일이 접수일로부터 7년 이내, 동일 배우자 최조 혼인 기준
- 결혼 예정인 경우 청첩장 또는 예식장 계약서 상 결혼 예정일이 접수일로부터 3개월 이내인 신혼가구
디딤돌 대출 대상 및 한도
대출 대상
- 전용 면적 85 제곱 이하(도시지역이 아닌 읍, 면 지역은 100제곱 이하)+대출 접수일 담보주택 평가액 (KB시세, 감정가, 매매가 중 낮은 것 기준)이 5억 원 이하인 주택
- 만 30세 이상 미혼 단독세대주: 주택 가격 3억 이하, 전용면적 60제곱 이하(읍, 면 70제곱이하)
대출한도
- 최대 2.5억 원(생애 최초: 3억, 신혼, 2자녀 이상: 최대 4억 원)
- LTV 70%(생애 최초: 80%)+ DTI 60% 이내
대출방식
- 원리금 균등방식: 매달 같은 돈을 상환하는 방식
- 원금균등방식: 첫 달에 가장 많이 상환하고 마지막으로 갈수록 상환하는 방식
- 체증식: 갈수록 상환하는 돈이 늘어나는 방식 (원금을 초기에 적게 상환하고 갈수록 많이 상환하는 방식)
대출금리
디딤돌 대출 신청 방법
- 신청기관: 한국주택금융공사, 주택도시기금 홈페이지에서 가능합니다.
- 소요시간: 접수일로부터 40일 이내 승인, 승인일로부터 30일 이내 대출이 실행. 즉 주택 구입 70일 전에 접수해야 합니다.
디딤돌 대출과 특례보금자리론 비교
| 구분 | 디딤돌 대출 | 특례보금자리론 |
| 대출금리 | 연 2.15~3.0% | 연 4.25~4.55% |
| 대상조건 | 무주택 가구 | 무주택, 1주택 |
| 소득조건 | 부부합산 연 6천만 원 이하 (생애최초, 신혼, 2자녀 이상 7천만 원) | 제한 없음 |
| 자산조건 | 부부 합산 5억 600만원 이하 | 제한없음 |
| 주택가격 | 5억원 이하 (신혼, 2자녀 이상 6억원) | 9억원 이하 |
| 대출한도 | 2.5억원 (생애최초 최대 3억원) (신혼, 2자녀 이상 4억원) | 5억원 |
| LTV | 70% (생애최초 80%) | 비규제, 실수요자 70% 규제 60% (생애최초 80%) |
| DTI | 60% | 비규제, 실수요자 60% 규제 50% (생애최초 60) |
디딤돌 대출은 청년들의 주택 구매를 지원하는 중요한 정부 정책으로서, 주택 소유를 꿈꾸는 청년들에게 많은 도움을 주고 있습니다.
그러나 대출 상품과 관련된 조건은 정부의 정책 변화나 지역적인 상황에 따라 변동될 수 있으므로, 신청 전에 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다.
디딤돌 대출을 이용하여 주택을 구매하면 주택 소유에 대한 경제적 장벽이 낮아지고 재산 형성과 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있습니다.