정부가 지난해 11월 청년의 자산 형성과 내 집 마련을 돕기 위해 발표한 청년 주택드림 청약통장이 다음달 출시를 하게 됩니다. 기존에 청년 우대형 청약통장보다 소득부분을 상향 시켜 더 많은 혜택을 받게 됩니다.
물가는 급격하게 오르는데 그에 비해서 은행에서 주는 이자가 큰 메리트가 있지 않다고 생각합니다.
최근 청약통장에 가입했던 가입자 6만 명이 해지를 하고 가입자 수가 13개월 연속으로 계속 하락을 했다고 합니다.
기존 청약통장보다 더 혜택이 좋아져서 올해 2월에 출시 예정인 청년 주택드림 청약통장에 대해서 알아보겠습니다.
청년 주택드림 청약통장
2023년 11월 24일 국토교통부가 발표한 청년 내집마련 1,2,3 지원 정책입니다.
1년간 청년주택드림 청약통장에 가입하고, 2%대의 저금리 대출을 생애 3단계에 걸쳐 추가로 우대를 해주는 정책입니다.
- 청약저축: 국민주택을 공급받기 위한 청약통장
- 청약예금: 민영주택을 공급받기 위한 청약통장
- 청약부금: 85m2 이마 민영주택을 공급받기 위한 청약통장
- 주택청약종합저축: 국민주택과 민영주택을 공급받기 위한 청약통장
가입조건
기존에 있던 청년 우대형 청약통장은 만 19세 ~ 34세 무주택 세대주이면서 연소득 3600만 원 이하가 되어야 가입이 가능했습니다.
이번에 새롭게 발표한 청년주택드림 청약통장은 만 19세~34세 무주택자이면서 연 소득 5000만 원으로 상향되었습니다.
더욱 자세한 내용은 아래 사이트로 이동하면 됩니다.
바뀐것은 세대주 조건과 소득요건이 상향되어서 더 많은 청년들이 혜택을 받을 수 있게 되었습니다.
군 복무 기간도 산입되어 총 6년 차감, 40세까지 가능
해당 나이에 가입했다면 만 34세(40세)가 지나도 혜택은 유지
신청기간
- 24년 2월 출시 예정
- 청년주택드림 대출은 25년 출시 예정이라고 합니다.
신청방법
- 일반 주택청약통장 가입자는 청년주택드림 청약통장 출시 후 은행에서 전환 신청
- 기존 청년우대형 청약통장 가입자는 자동으로 전환됩니다.
- 청년주택드림 청약통장으로 전환할 경우 기존 청약통장의 기간, 금액, 납입횟수는 그대로 인정이 됩니다.
가입혜택
- 가입함으로써 가장 큰 혜택이 최대 이자율이 4.3%에서 4.5%으로 상향 됩니다.
- 기준금리가 인하를 하더라도 고정금리라서 4.5% 금리를 유지가 되는게 가장 큰 장점입니다.
- 월 납입 한도가 50만 원(중도인출 불가)에서 월 납입한도 100만 원으로 상향되고 중도 인출 1회 가능합니다.
| 구분 | 청년 우대형 청약통장 | 청년 주택드림 청약통장 |
| 소득 | 연 3600만 원 | 연 5000만 원 |
| 납입한도 | 50만 원 | 100만 원 |
| 이자율 | 최대 연 4.3% | 최대 연 4.5% |
| 무주택 | 무주택 세대주 | 무주택자 |
청년 주택드림 대출
기존 청년 우대형 청약통장보다 훨씬 혜택이 좋아졌는데 청약통장으로 당첨이 되었는데 입주시 잔금대출로 고민이 있으실겁니다.
그래서 2025년에 출시 예정인 청년주택드림 대출입니다.
- 금리가 최저 2.2%~3.6%(연 소득 8500~1억 원은 3.6% 적용)
- 40년 만기 분양가의 80%까지 대출이 가능합니다.
대출 조건
청년주택드림 대출 조건으로는 청년주택드림 청약통장에 가입한 지 1년 이상되야 하고, 1000만 원 이상 납입을 해야 합니다.
- 분양가 6억 원 이하
- 전용면적 85m2 이하의 주택
- 만 39세 이하 무주택자
- 미혼 연 소득 7000만 원 이하(기혼 1억 원)
우대 금리
- 결혼 시 0.1%
- 최초 출산 시 0.5%
- 추가 출산 시 1명 당 0.2%
오늘은 청년 주택드림 청약통장의 가입조건과 신청방법 그리고 주택드림 대출에 대해서 알아보았습니다.
청년 주택드림 대출은 몇 년 뒤에 공급할 3기 신도시 청약통장에 활용해도 좋을 것 같습니다.
청년들의 자산형성에 도움이 되길 바라며 포스팅을 마치겠습니다.
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